Este jueves 8 de febrero, el Diario Oficial de la República de Chile publicó el decreto que autoriza la Postergación de Permisos de Subdivisión, Loteo o Urbanización Predial y Construcción (CV1349998) en la ciudad de Puerto Varas.
El documento oficial indica “autorízase la postergación de permisos de subdivisión, loteo o urbanización predial y de construcciones por un plazo inicial de tres (3) meses de los terrenos ubicados dentro de las zonas (H1, H1 enmienda, H2 y H3) y sus normativas específicas”.
En este contexto se establecen normativas específicas para altura máxima de edificación, uso de suelo, estacionamientos, superficie predial mínima y loteos, en la segunda y tercera terraza de la ciudad de Puerto Varas.
Dicha medida, más la que fue acogida por la Corte de Apelaciones de Puerto Montt supone el congelamiento de proyectos en altura en la totalidad del casco urbano de Puerto Varas, esto quiere decir en la primera, segunda y tercera terraza.
El Alcalde de Puerto Varas Ramón Bahamonde manifestó a través de un comunicado de prensa del Departamento de Comunicaciones de la Ilustre Municipalidad, su satisfacción con la publicación del Diario Oficial, afirmando que con esta medida se está sentando un precedente a nivel nacional.
“Estamos contentos, cómo no vamos a estar felices, ni en la segunda, ni en la tercera terraza se va a poder construir en alturas superiores dentro de la normalidad que otorga un plan regulador. Eso es lo relevante y nuevamente hemos ganado, por cuarta y quinta vez estamos colmados de éxito porque hemos trabajado dentro del marco de la legalidad” dijo el alcalde.
De igual forma el edil advirtió “esto va a sentar un precedente para otras comunas que se han visto presionadas por esta invasión, en cuanto a permisos de edificación sin tener los medios para descontaminar, como hoy lo representa ESSAL para nosotros. Así como quienes también han cubierto las postales o han aprovechado la plusvalía de las ciudades. Con esto creo que se van a tomar medidas a nivel nacional porque somos ejemplo. Y la justicia a dado un paso relevante en ese sentido”.
El actual gobierno comunal gestionó la primera prohibición de permisos de edificación en altura en la zona centro, costanera y primera terraza de la ciudad, que se mantuvo hasta el 17 de enero de 2018. Y que fue prorrogada gracias a un recurso de protección presentado a la Corte de Apelaciones de Puerto Montt por parte del alcalde, atendiendo el llamado de la ciudadanía puertovarina.
Asimismo las organizaciones ciudadanas solicitaron a la autoridad que se decrete la postergación de los permisos de edificación en altura, en aquellas zonas de la ciudad que no se encontraban congeladas, a través de una carta firmada por Proyecta Puerto Varas junto a 216 vecinos, con fecha 9 de enero de 2018.
“Como Proyecta Puerto Varas nos parece una buena gestión del municipio en respuesta a la presión ciudadana. También nos parece positivo el nivel de detalle de las especificaciones de lo presentado por el municipio, ya que no solo habla de altura sino que de densidades y usos de suelo” explicó Victor Wellman empresario local y miembro de Proyecta Puerto Varas.
Por su parte Marcelo Salazar concejal de Puerto Varas comentó que la publicación en el Diario Oficial de dicha medida es “la aceptación del congelamiento en la segunda y tercera terraza, no es otra cosa que la aceptación y visibilización de la gran problemática que ha provocado el crecimiento y construcción sin control, del cual hemos sido presa, como ciudad y destino. Agradezco a las autoridades nacionales, regionales y comunales, que han entendido el problema que nos estaba generando esta situación, aplaudo y precio de sobremanera esta medida”.
Para Renato Aichele concejal de Puerto varas “esta medida ayuda a sumar todos los esfuerzos que estamos haciendo los puertovarinos para poder tener una ciudad con un crecimiento armónico. Actualmente cada dos o tres cuadras existe algún edificio en construcción y esto no presenta un buen futuro para Puerto Varas. Por lo tanto estoy contento con la medida y esperamos que el recurso que se presentó ante la Corte de Apelaciones permita tener congelados los permisos de edificación en altura hasta que contemos con un Plan Regulador Actualizado”.
Desde la Secretaría Comunal de Planificación (SECPLA) de la Ilustre Municipalidad de Puerto Varas, a través de comunicado de prensa, explicaron que se congelaron los proyectos “mentirosos” que se acogían al artículo 6.1.8 de la Ley General de Urbanismo y Construcción, bajo la modalidad del DFL2: “Que son viviendas menores a 140 metros cuadrados. Y al hacerlo pasar por vivienda económica podían duplicar la altura máxima señalada en el Plan Regulador. Es decir, si en un lugar la altura máxima es de seis metros, podía llegar al doble y hasta catorce metros, vulnerando la ley y permitiendo la construcción de grandes edificaciones” enfatizó Ignacio Chávez director SECPLA.
Finalmente, ayer culminó la tercera sesión de concejo en la que los ediles puertovarinos aprobaron o rechazaron las 594 observaciones ciudadanas al Plan Regulador Comunal. Para mayor información puede visitar la página de facebook @puertovarasinforma donde el municipio publicó la filmación de dichas sesiones y revisar el documento oficial sobre congelamiento en www.diariooficial.interior.gob.cl con el código de acceso: CV1349998.
