Hasta el 2 de julio los puertovarinos podrán presentar sus observaciones, en forma escrita, al proyecto de actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) de Puerto Varas. En este contexto, de su segunda etapa de observaciones ciudadanas al PRC lacustre es que Diario Puerto Varas realizó una entrevista con Ignacio Chávez director de la Secretaria de Planificación (Secpla) Municipal de Puerto Varas.
1. ¿En qué etapa está la actualización del Plan Regulador Comunal de Puerto Varas?
Hoy día nosotros estamos en la segunda etapa de observaciones, la cual está publicada en el frontis del municipio y en la página web, que tiene relación con todas las consultas y modificaciones que se hicieron en la primera etapa. Recordemos que esta fue realizada en el período de enero 2018 y se votó en el mes de febrero. Desde ese mes hasta abril tuvimos un proceso de actualización de esas modificaciones. Llegaron 120 cartas que contenían al rededor de 600 observaciones, que modificaban zonificación, vialidad, altura, entre otros casos. Esas observaciones, que se votaron en el Concejo Municipal, modificaron el proyecto. Nosotros actualizamos el proyecto y es el que está presentado en el hall del municipio y página web.
Las observaciones que se pueden realizar ahora son para ver los nuevos gravámenes que pudiesen existir producto de las observaciones. Por ejemplo, muchas de las observaciones tenían que ver con cómo me afecta a mí como persona o propietario el PRC. Por lo tanto tuvimos que modificar trazados, esto significa que no vamos a pasar sobre la casa de una persona, pero no quiere decir no vamos a pasar por sobre el patio de alguien. Obviamente si vamos a proyectar vías tenemos que pasar sobre el patio o sobre la propiedad de esa persona. Es decir, básicamente se corrió la línea eje sobre la calle 10 metros hacia la derecha o izquierda, para explicarlo en términos simples, eso puede haber afectado al terreno del vecino.
2. Durante las tres sesiones de votaciones a las observaciones ciudadanas de la primera etapa por parte del Concejo Municipal, hubo muchas que se votaron más de una vez sin dejar claridad sobre cuál fue la votación final del concejo, ¿cómo se tomó la decisión final sobre dichas material para presentar el proyecto que hoy está en el hall municipal y web?
Efectivamente, al momento de recibir 120 cartas con al rededor de 600 observaciones, distribuidas por diferentes personas, en algún momento estábamos votando las mismas. Se expuso los casos a concejo y básicamente ahí nosotros determinamos, en razón al bien común, cual es la observación que queda mejor para los intereses de Puerto Varas. Nosotros como Secpla tomamos la mejor decisión, lo dejamos a criterio técnico.
3. ¿Cuánto se ha invertido en términos monetarios en la actualización del Plan Regulador Comunal de Puerto Varas?
Existe una licitación a una consultora llamada Surplan que viene desde el año 2015. El valor total del estudio es del orden de los $75 millones de pesos, de eso se ha cancelado el 85%. Eso es en términos reales por contrato. Sin embargo cuánto hemos invertido en tiempo de horas hombre no tenemos un cálculo.
La consultora claramente no ha hecho un buen trabajo, lo hemos dicho en todos los medios. De hecho durante el último proceso nosotros le entregamos toda la información lista para que no haya errores.
3. ¿Cuántas instancias de participación ciudadana se han desarrollado hasta el momento en el proceso de actualización?
Desde que nosotros llegamos al menos hemos realizado unas 12 instancias de participación ciudadana. De hecho generamos 8 reuniones de cuadrante, sin contar reuniones. Todo esto se regula por el artículo 2.1.10 y 2.1.11 en el que no se exige participación ciudadana, solamente se deben desarrollar en las etapas de observaciones ciudadanas. Independiente de la visión de Puerto Varas, nos hemos dado cuenta que el discurso se cae cuando se ven afectados en sus propiedades.
4. ¿Cuáles son las etapas que siguen para que se concrete el proceso de actualización del PRC de Puerto Varas?
Hasta el 30 de junio termina el segundo período de observación, luego debemos presentarlo ante el Concejo Municipal para votación, lo que se debería realizar antes del 15 de julio. Posterior a eso, lo presentamos al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). También hay que decirlo que nosotros hemos tenido muchas reuniones con el Minvu y con los organismos técnicos, ya lo conocen al revés y al derecho. Por lo tanto ellos ya nos han hecho observaciones. Una vez que el Minvu revise, en un plazo de un mes. Después de eso se debe enviar el proyecto al Concejo Regional, con un plazo de dos a tres semanas de revisión, porque se envía a la comisión social, ordenamiento territorial y plenario. Después de eso se envía a Contraloría que deberíamos ingresar en el mes de septiembre, desconozco sus plazos.
5. El municipio está en proceso de inscripción de candidatos para integrar el Consejo Comunal de Organizaciones de la Sociedad Civil (COSOC) de Puerto Varas, esta instancia de participación ciudadana, tiene entre sus atribuciones la de revisar el PRC. Puerto Varas actualmente no cuenta con un COSOC constituido y vigente, ¿es un impedimento para que continúe el proceso de actualización del PRC?
El PRC debe ser sometido a una sesión informativa ante el COSOC. Hoy día no hay COSOC por lo tanto no debemos informarle sobre el proceso. No es un impedimento porque no es consultivo.
6. ¿Cuál es la proyección de este proyecto de PRC y sus principales características?
El proyecto de PRC de Puerto Varas tiene una proyección de 30 años, después se pueden hacer modificaciones y enmiendas. Instrumento que tiene varios aspectos importantes. Primero es que estamos trabajando una altura máxima muy baja de 12 metros y en forma muy escalonada. Segundo que estamos bajando la densidad con un máximo de 90 mil personas en 2 mil hectáreas. Tercero aumentamos ampliamente el territorio urbano de Puerto Varas, reconociendo su huella de hoy día, generando una ciudad que cuida sus proporciones, una ciudad más amplia, cómoda y con menos gente. No queremos una gran ciudad o que Puerto Varas se convierta en una metrópolis.
