El Plan Regulador Comunal de Puerto Varas fue aprobado por la Comisión Provincial Llanquihue del Consejo Regional de Los Lagos tras siete años de tramitación. Tiempo en el que se continuó utilizando la vieja herramienta territorial de 1990. Durante este tiempo un desarrollo inmobiliario descontrolado colapsó los servicios básicos de la ciudad de las rosas y mermó la calidad de vida de sus habitantes. El plan regulador aún tiene que pasar por otras comisiones del Consejo Regional, pero aseguran que están realizando un trabajo sólido y con mucha participación ciudadana.

17.10.2023
Por Constanza Hitschfeld
Información: Eric Paredes

La actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) de Puerto Varas fue objeto de controversia para la comunidad debido a la opacidad del proceso de tramitación que comenzó en 2016. Siete años más tarde el Consejo Regional de Los Lagos anuncia su aprobación por parte de la Comisión Provincial Llanquihue a varias indicaciones de la actualización de esta importante herramienta territorial para la ciudad de las rosas.

César Negrón, presidente de la Comisión Provincial Llanquihue del Consejo Regional Los Lagos, dijo “aprobamos varias iniciativas, creo que una de las más importantes es el Plan Regulador de Puerto Varas, que aún le quedan algunos pasos, tiene que pasar a otras comisiones, pero va avanzando a pasos firmes, es un muy buen trabajo que se está haciendo, con mucha participación ciudadana, recogiendo las inquietudes y las sugerencias de los vecinos y vecinas de Puerto Varas”.

El largo proceso de actualización del plan regulador dejó tiempo libre a un desarrollo inmobiliario descontrolado bajo una herramienta sin actualización de 1990. Dicha explosión inmobiliaria y demográfica generó el colapsó de los servicios básicos como sanitario, transporte, educación y salud; mermando la calidad de vida de los habitantes de la ciudad de las rosas.

Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas, comentó “no es sorpresa para nadie, nuestra comuna está saturada, enfrenta un crecimiento demográfico inédito en su historia, sobre todo después de la pandemia, en el cual la congestión vehicular, la falta de soluciones habitacionales, la falta de planificación ha afectado el crecimiento de nuestra ciudad”.

En medio de una nueva Comisión Provincial Llanquihue del Consejo Regional de Los Lagos, se recibió al municipio de Puerto Varas, con el fin de abordar el Plan Regulador de la comuna lacustre.

“La aprobación hoy en la Comisión Provincial de Llanquihue es un espaldarazo importante a este proceso que esperamos ingresar prontamente a Contraloría para hacer la toma final y que Puerto Varas cuente finalmente con un Plan Regulador Comunal acorde a los desafíos de este tiempo”, agregó Tomás Gárate.

la presentación de la casa edilicia indicó que dentro de los objetivos de este Plan, existe un modelo de crecimiento que busca el equilibrio entre compacidad y extensión controlada, eliminando la densificación concentrada. Se busca democratizar las alturas y densidades, estableciendo un orden gradual desde el borde a la periferia.

Densidad

Según el municipio protege la condición de baja densidad de las zonas de parcelas que se incorporan al límite urbano, evitando que en dichas zonas se propicie desarrollo inmobiliario “rural” no planificado, a corto o mediano plazo. Y se pone en valor el patrimonio natural y arquitectónico, el cual da el carácter de ciudad turística, pero que también de buena calidad de vida urbana, para todos sus habitantes, sin distinción.

Plan Regulador ¿Qué sigue?

El Plan Regulador Comunal de Puerto Varas obtuvo previamente la aprobación por parte del Concejo Municipal. Posteriormente reenviaron los antecedentes al Seremi MINVU para Informe Técnico y reingreso a Consejo Regional de Los Lagos. Fue aprobado posteriormente en la Comisión Provincial Llanquihue, por lo que seguirá su curso en la Comisión de Infraestructura y la Sesión Plenaria.

Tomás Gárate enfatizó “estamos bien emocionados porque este ha sido un proceso de larga data. Empezó en la administración de Álvaro Berger, continuó en la de Ramón Bahamonde y ahora nos toca a nosotros asumir la posta y esperamos que sea el hito final para aprobar el Plan Regulador”.