“El desarrollo urbano en Puerto Varas es similar al de otras comunas ubicadas en zonas lacustres. Este tipo de comunas han sido víctimas de su propio éxito y enfrentan situaciones complejas desde el punto de vista de planificación” ministro de Vivienda y Urbanismo Cristián Monckeberg Bruner.

El 19 de marzo la municipalidad de Puerto Varas presentó un recurso de reposición y jerárquico ente la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (Seremi Minvu) de Los Lagos, buscando que esta acoja a tramitación el proyecto de actualización de Plan Regulador Comunal. La Seremi Minvu de Los Lagos rechazó dicho recurso y el 17 de abril remitió el expediente jerárquico al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

En entrevista con Diario Puerto Varas el actual encargado en Chile de la planificación, desarrollo y construcción de viviendas, además urbanizar y normar el uso de los espacios de los centros urbanos, haciéndolos apropiados para vivir, el ministro de Vivienda y urbanismo Cristián Monckeberg Bruner, contestó algunas de nuestras interrogantes:

¿Cuánto tardará el ministerio en responder el recurso jerárquico interpuesto por el municipio de Puerto Varas?

“Hay que precisar que el PRC de Puerto Varas no se encuentra en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que está en poder de este ministerio, tal como lo señala la pregunta, es un recurso jerárquico interpuesto por el municipio de dicha ciudad en contra de un acto administrativo pronunciado por la Seremi respectiva. Este recurso ingresó durante el mes de abril y actualmente está en análisis y se resolverá en los plazos que contempla la Ley 19.880 (artículo 59)”.

“El proceso de modificación del PRC, en el caso consultado, lo lleva adelante el municipio, quien debe cumplir con una serie de etapas establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su ordenanza respectiva, por lo tanto, su avance depende en primer lugar del municipio, quien debe manejar las variables de todo el proceso. Al margen de ello, el Minvu está dispuesto siempre a colaborar y orientar en este proceso, como lo ha hecho en otras comunas que han solicitado apoyo, sobre todo teniendo presente que el art. 2.1.12 de la OGUC instruye a los municipios a solicitar asesoría técnica a la SEREMI”.

¿Cuál es su posición con respecto a que Puerto Varas, como muchas otras ciudades de Chile, está sufriendo la llamada burbuja inmobiliaria, considerando que la ciudad no cuenta con su herramienta territorial actualizada, que limite y ordene la construcción?

“El desarrollo urbano en Puerto Varas es similar al de otras comunas ubicadas en zonas lacustres. Este tipo de comunas han sido víctimas de su propio éxito y enfrentan situaciones complejas desde el punto de vista de planificación. Pero más allá de este caso puntual, como Ministerio de Vivienda y Urbanismo hoy promovemos una densificación equilibrada en las ciudades, porque estamos seguros que eso permitirá a sus habitantes tener una mejor calidad de vida”.

El proceso de actualización del PRC de Puerto Varas se ha dilatado por casi dos décadas, considerando esto, ¿puede el ministerio acelerar el proceso?

“Este ministerio se encuentra siempre abierto a dialogar con todos los actores presentes en lo que se refiere a la planificación urbana de las ciudades, respetando, eso sí, todos los procesos legales, que se definen en los planes reguladores. Y en el caso de Puerto Varas, estamos aun revisando el recurso que se presentó, para prontamente dar un pronunciamiento”.

Si la falta actualización de las herramientas de planificación territorial es una realidad país, ¿qué se encuentra haciendo el Minvu para acelerar estos procesos?

“Como Minvu estamos también trabajando en dos sentidos: en acelerar los procesos de aprobación de los planes reguladores, en lo óptimo que se logren aprobar en un plazo de dos años, y también en la idea y el concepto de generar proyectos habitacionales con densificación equilibrada, que permitan una sana convivencia entre todos los habitantes”.

“Pero, además, estamos promoviendo polígonos destinados a la integración social.  Y en esa línea, la Contraloría General de la República acaba de dar luz verde a una nueva norma que se orienta a crear polos de integración a lo largo de todo Chile y que cumplen con la lógica de generar proyectos bien ubicados, integrados y equilibrados”.