Hoy miércoles 27 de diciembre de 2018, a las 18:00 horas, en el Salón Azul de la Municipalidad, ubicada en calle San Francisco N° 413, se realizará la “Audiencia Pública por Actualización del Plan Regulador de Puerto Varas”.
El Plan Regulador Comunal está formado por un conjunto de normas que regulan las condiciones de higiene y seguridad, tanto en edificaciones como en los espacios urbanos. Y es el que determina en qué parte de una comuna se podrán instalar centros de salud, locales comerciales, restaurantes, farmacias, bomberos, carabineros, carreteras, etc.
Además, este instrumento puede modificar la plusvalía de cualquier propiedad. Su definición legal está contenida en el Artículo 41° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que establece “se entenderá por Planificación Urbana Comunal aquella que promueve el desarrollo armónico del territorio comunal, especial de sus poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo económico-social”.
Las disposiciones del Plan Regulador son elaboradas por el municipio y se refieren a la estructuración del sistema de centros poblados de la comuna en relación a:
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Límites urbanos
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Infraestructura
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Vialidad
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Sistema de aguas lluvias y causes naturales
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Áreas verdes y equipamiento de nivel comunal
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Zonificación y el establecimiento de condiciones para la ocupación del territorio comunal
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Usos del suelo
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Constructibilidad
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Densidades
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Condiciones de subdivisión y demás normas urbanísticas aplicables a las zonas o subzonas de la comuna
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Condiciones para los Proyectos Urbanos Condicionados
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Accesos a los bienes nacionales de uso público.
El Plan Regulador Comunal es aprobado por el Concejo Municipal, previo informe del Asesor Urbanista de la Municipalidad y con el conocimiento de los vecinos. Es por ello que el municipio de la ciudad de Las Rosas, desde que asumió la actual administración del Alcalde Ramón Bahamonde Cea y desde la anterior, que realizó Talleres de Participación Ciudadana. La cita es para hoy a las 18:00 horas, para continuar trabajando en conjunto.
Cuando un proyecto Plan es aprobado deberá ser revisado por la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo, para la aprobación definitiva por el Concejo Municipal y dictar el decreto alcaldicio. Un Plan Regulador deberá ser evaluado al menos cada 5 años y actualizado si es necesario.
“Debemos ser muy cuidadosos a la hora de crecer: más controlado y concentrado, en armonía con el entorno, protegiendo nuestros mayores activos urbanos y naturales; promoviendo la equidad en la distribución de los servicios, las oportunidades de trabajo, los equipamientos y la infraestructura”, dice en su web la Ilustre Municipalidad de Puerto Varas.
