La Municipalidad de Puerto Varas inició la etapa de información y consulta pública para la actualización del Plan Regulador Comunal (PRC). La que lleva 7 años en trámite. La administración desarrolló una nueva audiencia pública donde expuso el proyecto de Plan Regulador Comunal. Tras subsanar 21 observaciones realizadas por Contraloría y lograr su aprobación en el Concejo Municipal previo informe de la Secretaría Comunal de Planificación. El siguiente paso es que la comunidad puertovarina nuevamente realice observaciones. Pero a esta última propuesta que se encuentra disponible en la web y hall central del municipio.

20.10.2022
Por Constanza Hitschfeld y
Francisca Vargas

La Secretaría Comunal de Planificación (Secpla) expuso a la comunidad los antecedentes del proyecto de actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) de Puerto Varas. El vigente es de 1990 cuya renovación lleva 7 años en trámite. El equipo de trabajo de Álvaro Berger, ex alcalde de la ciudad de las rosas, realizó la primera audiencia pública en 2015. La administración de Ramón Bahamonde convocó la segunda el 27 de diciembre de 2018. Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas, junto con Secpla, lideró el tercer encuentro que contó con la asistencia de 60 vecinos este martes.

Audiencia pública

La propuesta actualizada de PRC y Memoria Explicativa para Puerto Varas están disponibles en la oficina de partes para su retiro gratuito. En la web y hall central del municipio también exhiben información al respecto. Todos los habitantes de la comuna tienen la posibilidad de informarse y posteriormente poder consultar y examinar el nuevo proyecto. Las observaciones ciudadanas  en forma impresa en la oficina de partes hasta el día 7 de diciembre.

Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas, explicó que“dentro del Concejo Municipal vamos a someter a votación cuáles son las – observaciones ciudadanas- que se acogen y cuáles son las que no. Sin embargo, hay que recalcar que este proyecto ya fue aprobado en una primera instancia por la seremi de Vivienda y por el Consejo Regional. Por lo tanto, para nosotros es importante poder principalmente acoger observaciones que tengan que ver con las nuevas modificaciones y no con aspectos que ya fueron discutidos previamente. ¿Por qué? Porque de lo contrario implicaría retrotraer el proceso a definiciones que ya fueron tomadas. Eso es perder tiempo que la ciudad ya no tiene”.

Las modificaciones al PRC fueron subsanadas por el municipio tras el dictamen de la Contraloría General de la República. Dicho informe contiene 21 observaciones técnicas y administrativas al proyecto de actualización de la herramienta territorial. Es por esto que inició nuevamente un proceso de información y consulta pública según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Pablo Ortúzar, vecino de Puerto Varas, afirmó que “de todas las cosas de un plan regulador que no puede ser revertido es irreversible es el límite urbano. Todo lo demás se puede corregir con enmiendas al plan o nuevos trazados, etcétera, en común acuerdo con el concejo y con la comunidad pero el límite urbano entrega deberes y derechos. Gran parte de los temas son deberes de atención urbana con costo para el Estado, con costo de gestión para el municipio. Entonces, cuando tú cuadruplicas el límite urbano de una ciudad estás asumiendo que hay factibilidad sanitaria y que hay equipamiento comunitario. De que alguien se va a hacer cargo de urbanizar”.

Límite urbano

La propuesta de PRC para Puerto Varas aumenta cuatro veces el límite urbano en 2.213 hectáreas. El límite vigente de 546 hectáreas permitió una explosión inmobiliaria sin precedentes y la llegada de más de 60 mil nuevos habitantes. Este aumento significativo de la densidad de edificaciones y personas impacta directamente en el lago Llanquihue.

La falta de infraestructura sanitaria y de aguas lluvias provoca que la bahía de Puerto Varas lleve más de seis años contaminada. La playa urbana supera en 16 veces la normativa vigente para uso recreacional del agua por presencia de fecas humanas. Así lo confirman informes consecutivos del Laboratorio Criminalístico de la Policía de Investigaciones y Laboratorio de Salud Pública de Llanquihue.

Jorge Kauak, ingeniero civil y vecino que asistió a la audiencia, dijo que la municipalidad está ampliando en más de cuatro veces el área urbana. Sin tener capacidad para solucionar todos los problemas que se van a producir y que van a aparecer. Ya se llame urbanización, pavimentación, iluminación, seguridad, etcétera, porque actualmente, con la superficie urbana que existe, las 540 hectáreas que son, ya tiene problemas, tiene poca capacidad. Entonces ampliarse, cuatro veces, es entrar en un problema que se va a reflejar en reclamos a futuro de todos los habitantes que van a incluirse en la nueva zona urbana”.

Observaciones ciudadanas

Los vecinos pueden entregar sus observaciones al Plan Regulador Comunal de Puerto Varas hasta el 7 de diciembre del presente año. Estas serán presentadas por el alcalde al Concejo Municipal junto con el proyecto completo de PRC. Los concejales deberán pronunciarse sobre las solicitudes de los puertovarinos y adoptar acuerdos respecto de cada una de las materias.

La Secretaría Comunal de Planificación (Secpla) exhibe los antecedentes del proyecto desde el 19 de octubre hasta el 17 de noviembre. En el hall central del municipio y página web. La propuesta de actualización y Memoria Explicativa del PRC están disponibles en la oficina de partes en forma gratuita. De lunes a viernes desde las 8:30 hasta las 14:00 horas y de 15:00 a 16:00 horas.