El mecanismo de planificación territorial de Puerto Varas avanzó a una nueva etapa. El Concejo Municipal se pronunció sobre el proyecto de Plan Regulador Comunal, la tarde del miércoles 21 de diciembre. Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones su deber era analizar las observaciones recibidas y adoptar acuerdos respecto de cada una de las materias impugnadas. En la 55 sesión del Concejo Municipal, concejales y concejalas votaron las dos últimas etapas que faltaban para la aprobación del nuevo instrumento de planificación.
22.12.2022
Por Francisca Vargas
Los seis concejales junto al alcalde de Puerto Varas dieron ayer miércoles 21 de diciembre un avance en el proceso de aprobación del Plan Regulador Comunal para la ciudad de las rosas. Primero se votaron las 20 observaciones emanadas de la comunidad, aprobando o rechazando las propuestas ciudadanas. Luego votaron, con apoyo unánime, la aprobación general de la nueva herramienta de planificación urbana.
Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas, expuso en el Concejo que“el momento que estamos presenciando es importante, ya que es la etapa final de discusión del principal instrumento de planificación que tiene nuestra comuna. Muchos de los problemas que estamos enfrentando hoy, como ciudad, como comuna, tienen que ver con la falta de planificación, de un PRC que está desactualizado por décadas y que tiene implicancias directas en la calidad de vida de nuestros vecinos”.
Tras recibir las 21 observaciones emanadas de la Contraloría General de la República, la administración y equipo técnico de la Municipalidad de Puerto Varas, decidieron proceder a la etapa de subsanación y luego presentar las correcciones en audiencias públicas a la ciudadanía.
“Tanto en la congestión vehicular, hoy día somos la región más congestionada en la región de Los Lagos, nos falta infraestructura vial. También densificación en altura poco regulada, la concentración de servicios, la falta de espacios públicos y áreas verdes, la conservación del patrimonio histórico. Son muchas las causas que fundamentan la necesidad de avanzar en el proceso de actualizar el Plan Regulador Comunal. Por lo tanto, esa es la importancia de lo que estamos votando aquí. Un proceso que se inició hace ya unos largos siete años, que ha pasado por diversas administraciones”, añadió Tomás Gárate.
En todo el proceso que continuó luego de recibir las 21 observaciones de la Contraloría General de la República, se desarrollaron dos audiencias públicas y dos reuniones con el Consejo de la Sociedad Civil (Cosoc). El Plan Regulador fue expuesto en el hall del municipio y también en el sitio web por alrededor de 30 días. Se estableció un plazo de recepción de observaciones de 45 días en total. En la primera audiencia participaron alrededor de 60 personas y en la segunda 40 personas aproximadamente.
Aprobación del Concejo
Guillermo Villegas, asesor urbanista de la Municipalidad de Puerto Varas, explicó que“la aprobación de la propuesta de respuesta, a cada una de las 20 observaciones formuladas por la comunidad y la aprobación unánime del Plan Regulador Comunal, por parte del Concejo Comunal, permiten dar continuidad a la aprobación de este esperado Instrumento de Planificación, por lo que ahora corresponde continuar con las formalidades del Artículo 2.1.11 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, remitiendo el expediente de Plan Regulador a la Seremi Minvu, para que luego sea enviado al Gobierno Regional de Los Lagos, para su aprobación y correspondiente trámite de Toma de Razón por la Contraloría General de la República”.
El Plan Regulador Comunal vigente en Puerto Varas data de 1993 y fue elaborado para una población menor a las 20 mil personas. En 2002 el Censo contó casi 33 mil habitantes con una proyección de más de 40 mil personas. En 2017 la herramienta arrojó casi 45 mil con una proyección de casi 50 mil habitantes. A diferencia de aquellos años de Censos, hoy es la ciudad que recibe la mayor cantidad de nuevos residentes y visitantes del país.
Visión a futuro
Rocío Alvarado, concejal (IND) de Puerto Varas, comentó que“la aprobación del Plan Regulador ayer, fue una muy buena demostración de que cuando ponemos el bien común por delante podemos trabajar muy bien como concejales y alcalde. Creo que esa fue la demostración de la sesión de ayer. Tuvimos que responder a 20 observaciones solamente, lo que también hizo que el trabajo fuera mucho más sencillo para nosotros, pero sobre todo pensando en que necesitamos con urgencia actualizar nuestro Plan Regulador, que ya tiene 30 años”.
“Necesitamos uno que responda a las necesidades de crecimiento de la ciudad y nos ayude también a planificar con visión de futuro. Así que estoy muy contenta por lo que sucedió ayer y muy ansiosa también de que avance con la rapidez que necesitamos. Ojalá que en ese sentido el Minvu o el Concejo Regional y la Contraloría estén alineados con la urgencia que tenemos como comuna”, añadió la concejal.
Bien de la comunidad
La Contraloría General de la República observó 21 aspectos del proyecto el 4 de octubre de 2021. Entre estos está la necesidad de resolver las observaciones y corregir la Ordenanza Local, Planos y Cuadro de Vialidad, Memoria Explicativa, Estudios de Capacidad Vial, Factibilidad Sanitaria, Riesgo y Patrimonio. Asimismo el procedimiento de aprobación, Evaluación Ambiental Estratégica y aspectos formales de correcciones del Gore.
Marcia Molina, presidenta de la junta de vecinos Las Cumbres, dijo que “ahora a esperar al Ministerio de Vivienda y llegar al Consejo Regional que vote a favor y la Contraloría vote de igual manera a favor de nuestra comunidad, para mejorar la calidad de vida de los puertovarinos. Descongestionar las calles, que es un tema muy importante, ya que últimamente se ha hecho un gran problema. Esperemos que todo esto llegue a buen puerto y por fin nuestro Plan Regulador salga aprobado, pero ya esto es un gran paso y con miras hacia el futuro. Por el bien de nuestra comunidad, por el desarrollo de nuestras calles y las áreas verdes”.