La iniciativa que busca generar acciones y propuestas para regular el fenómeno de las parcelaciones fue convocado por Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas y Carla Amtmann, alcaldesa de Valdivia. El encuentro virtual reunió a alcaldesas, alcaldes y equipos técnicos de 46 municipios del norte, centro y sur del país. El jefe comunal puertovarino, destacó el diagnóstico compartido entre 46 comunas de todo el país ante un fenómeno desregulado y fuera de control, que ha venido liderando y articulando con los diferentes actores públicos y privados hace varios meses.
19.08.2022
Por Comunicaciones Municipales
Con la finalidad de entregar propuestas al poder ejecutivo y legislativo, durante la jornada del 17 de agosto se realizó un encuentro virtual entre alcaldesas, alcaldes y equipos técnicos de 46 comunas del norte, centro y sur del país. Esto para abordar el fenómeno de las parcelaciones en los sectores rurales.
Municipios participantes
Este encuentro de municipios fue organizado y coordinado por Carla Amtmann, alcaldesa de Valdivia y Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas. Al cual asistieron más de 100 representantes de municipios. Como Casablanca, Curepto, Chimbarongo, Palmilla, Temuco, Panguipulli, Cabildo, El Monte, Villa Alemana, Longavi, Maullín, Quilpué, Talca, Olivar, Lago Ranco, Pucón, Punta Arenas, Arica, Las Cabras, Osorno, Los Ángeles, Futrono, Tirúa, Quinchao, Chonchi, Los Lagos, Curico, Rio Negro, Peñaflor, Río Negro, Máfil, Quilleco, Puerto Montt, Palena, Ancud, Los Andes, Cunco, Concon y Algarrobo.
Cabe destacar que a inicios del mes de julio los municipios de Puerto Varas y Valdivia ya habían realizado un diálogo multisectorial con diferentes actores públicos y privados de las regiones de Los Lagos y Los Ríos. Abordando el fenómeno de las parcelaciones. Encuentro que se realizó en la ciudad lacustre. Donde también participaron el Consejo de Defensa del Estado y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Problemática que el alcalde puertovarino ya había abordado junto a Carlos Montes, ministro de Vivienda, en el mes de mayo.
Sobre el encuentro realizado y que tuvo como objetivo generar acciones y propuestas para ser presentadas al ejecutivo y legislativo, el alcalde Tomás Gárate, explicó que “es impresionante constatar que el diagnóstico que teníamos como municipio es compartido por la gran mayoría de municipalidades en distintos sectores de nuestro país. Tanto en la zona norte, centro, sur, en la zona austral. Estamos viendo el mismo problema. Es decir, un fenómenos de parcelaciones extendido, desregulado y fuera de control. En ese sentido, también pudimos consensuar una mirada. Es decir, que el habitar en zona rural es algo posible, legítimo pero que necesitamos normar. Aquí no podemos ocultar ni tapar el sol con un dedo sino que dotar de mayor regulación, mejores estándares y una planificación de territorio más robusta. Ese es el consenso que levantamos en este encuentro inédito que buscamos entregar propuestas al ejecutivo y al legislativo”.
En tanto, Aldo Retamal, alcalde de la comuna de Los Lagos, comentó “reconozco el trabajo que se ha venido realizando entre la alcaldesa de Valdivia y el alcalde de Puerto Varas. Frente a una temática que no es solo propia de estas dos comunas. Sino que de gran parte de las comunas a nivel nacional que tiene que ver con las parcelaciones. Una situación que de alguna u otra forma está regulada, pero hay que darle cumplimiento. Debemos generar una regulación mayor para que las situaciones que se producen no generen mayores impactos ya existentes”.
Visión de futuro
Asimismo, agregó que ”es muy necesario de que todo el desarrollo sea de forma planificada. Y que también podamos sostener y pensar con visión del futuro y estratégica a nivel del Estado. Cómo se van a desarrollar nuestras comunas, nuestros planos urbanos y también el desarrollo en materias alimenticias. Para mantener la producción y soberanía. Sin lugar a duda este es un tema de gran importancia y relevancia político que debe ser abordado como tal y no quedar a merced del mercado. Sin una regulación que dé las condiciones necesarias y que simplemente cumpla fines especulativos o comerciales” concluyó Aldo Retamal.
Por su parte, Carla Amtmann, alcaldesa de Valdivia, al igual que Tomás Gárate, alcalde de Puerto Varas, han paralizado proyectos de parcelaciones en sus respectivos territorios.
Sobre el encuentro realizado, Carla Amtmann, agregó que “las paralizaciones que hemos llevado a cabo no son una política pública sino que son acciones de emergencia, legales e imperiosas, que hemos tenido que llevar adelante contra proyectos de loteos que dañan nuestro territorio. Pero ya hemos logrado pasar a la etapa de planificación. Esta instancia entre múltiples municipios, equipos técnicos, más de 100 asistentes que hemos convocado en conjunto con el municipio de Puerto Varas va a contribuir a que los municipios seamos escuchados al momento de trabajar las normativas a nivel parlamentario. Proceso que además ya se inició en la Comisión de Vivienda del Senado. ¿Se puede vivir en suelo rural?. Claro que se puede pero no a costa de la sostenibilidad del territorio. Es por eso que hay que planificar”.
Paralización de proyectos inmobiliarios
Cabe señalar que parte de las acciones desarrolladas por la municipalidad de Puerto Varas frente al crecimiento sin planificación de las parcelaciones, se encuentra la paralización de proyectos inmobiliarios en zonas rurales de la comuna durante el mes de mayo. Acción que se basó en las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcción y su ordenanza. En lo que se refiere a los permisos de edificación, las excepciones del artículo 55 y el decreto de ley 3516 que regula la división de predios agrícolas .
